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부동산시세

대구 아파트 값 79주 연속↓…전세값도 84주째 하락

대구의 아파트 매매가격이 79주 연속, 전세가격은 84주 연속 내림세를 보였다.29일 한국부동산원에 따르면 5월 넷째주 대구의 아파트 매매 가격이 전주 대비 0.14% 떨어져 2023년 11월 셋째주(-0.01%)부터 시작된 내림세가 79주 연속 이어졌다.매매가 하락은 달서구(-0.19%) 용산동과 도원동, 북구(-0.17%) 태전동과 관음동, 수성구(-0.11%) 시지동과 신매동에서 두드러졌다.아파트 전세 가격도 0.03% 떨어져 2023년

김종엽 기자

강남·서초·송파 집값 '과열'…서울 평균 상승폭의 2배 달해

강남3구(강남·송파·서초) 재건축 단지를 중심으로 서울 부동산 시장이 과열 양상을 보인다. 토지거래허가구역 확대와 각종 규제에도 불구하고, 똘똘한 한 채 선호와 현금 부자들의 갈아타기 수요가 재건축 고가 단지에 집중되면서 신고가 거래가 이어지고 있다.특히 강남3구는 서울 전체 상승폭의 2배에 달하는 높은 상승률을 기록하며, 시장 과열의 중심에 서 있다는 평가다.강남·송파·서초, 서울 평균의 2배 상승폭 기록29일 한국부동산원이 발표한 5월 넷째

조용훈 기자

금리 인하에도 7월 '대출 한도' 축소…"서울 상급지 위주로 상승"

올해 경제성장률이 0%대에 그칠 것으로 전망되는 등 경기 침체 우려에 한국은행이 기준금리를 인하하며 경기 부양에 나섰다.부동산 시장에는 호재로 작용하지만, 7월 총부채원리금 상환비율(DSR) 3단계 시행으로 한도가 줄어들 예정이라 강남권(강남·서초·송파)과 한강벨트(마포·용산·성동) 위주의 상승세가 지속될 가능성이 제기된다.다만 하반기 기준금리가 추가로 인하될 경우 집값 상승세가 서울 외곽지역까지 퍼질 가능성도 배제할 수 없는 상황이다.한국은행

윤주현 기자

서울 연립·다세대 '월세 쏠림' 뚜렷…1분기 비중 60% 육박

1분기 서울시 연립·다세대주택 임대차 거래 중 60% 가까이가 월세인 것으로 나타났다. 전세사기와 대출규제 여파로 '월세 쏠림'이 현실화하는 모양새다.상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 29일 발표한 '2025년 서울 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향 보고서'에 따르면 1분기 연립·다세대주택 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 59.3%로 집계됐다.전세거래는 1만 3032건에서 1만2864건으로 1.3% 감소하며 4분기

윤주현 기자

공급과잉에 경기침체까지…지방 미분양·건설사 위기 '악순환'

미분양 주택이 7만 가구에 육박하는 가운데, 공급 과잉·고분양가·경기침체에 따른 소득 감소가 복합적으로 작용해 시장 불안이 심화되고 있다. 최근에는 중견건설사들의 연쇄 법정관리 신청까지 이어지면서 업계의 위기감이 고조되고 있다.공급과잉 미분양 주원인으로 지목돼29일 국토교통부에 따르면 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만 8920가구로 집계됐다. 이 중 5만 2392가구가 지방에 집중돼 전체 미분양의 80%를 차지한다.특히 준공 후 미분양은

조용훈 기자

법인 자금 유용·할머니 찬스…서울아파트 위법 의심거래 108건 적발

#. 서울 강남구 아파트를 45억 원에 매수한 A씨는 배우자가 사내이사로 있는 B법인에서 2억 원, 부친이 사내이사로 있는 C법인에서 3억 원, 모친이 사내이사로 있는 D법인에서 2억 원 등 총 7억 원을 조달했다. 이 과정에서 해당 금액의 정당한 회계처리가 확인되지 않아 법인자금 유용 의심 사례로 적발됐다.#. 서울 동작구 아파트를 13억 8000만 원에 매수한 E씨는 매도인인 할머니를 임차인으로 하는 신규 전세 계약(6억 5000만 원)을

조용훈 기자

"보증금 올려주세요"…대구 아파트 전세 갱신계약 2건 중 1건 '증액'

대구의 아파트 전세 계약 2건 중 1건이 보증금을 올려주는 '증액 갱신'으로 나타났다.27일 부동산 중개업체 '집토스'에 따르면 국토교통부의 전월세 실거래 가격을 분석한 결과 1분기 대구 아파트 전세 갱신계약 837건 중 46.2%(387건)가 보증금 증액 계약으로 전 분기(25.3%)에 비해 2배가량 늘었다.반면 감액 갱신계약은 26.6%(223건)로 전 분기(51%) 대비 24.4%p 줄었다.전세 증액계약 증가에 따른 주거비 부담이 커진 임

김종엽 기자

서울 원룸살이 '월 68만원'…평균보다 22만원 비싼 지역은?

4월 서울 원룸 평균 월세는 68만 원, 평균 전세 보증금은 2억 1254만 원으로 파악됐다.27일 부동산 정보 플랫폼 '다방'에 따르면 전용면적 33㎡ 이하 연립∙다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 직전 달인 3월보다 2만 원(2.2%) 줄고, 평균 전세 보증금은 352만 원(1.7%) 올랐다.자치구별 평균 월세는 서대문구가 132%로 가장 높았으며, 서울 평균 월세인 68만 원보다 22만 원 높은 90만 원으로 나타났다.

전준우 기자

서울 주택 평균 매맷값 10억 돌파…"아파트가 상승 견인"

서울 주택 평균 매맷값이 10억 원을 돌파했다. 이는 관련 통계 작성 이래 처음이다. 아파트 매맷값이 꾸준히 상승하면서 전체 주택 평균 가격을 끌어올린 것으로 분석된다.25일 KB부동산에 따르면 이달 서울 아파트·빌라 등을 포함한 주택 평균 매맷값은 전달(9억 9246만 원) 대비 1100만원 이상 오른 10억 398만 원을 기록했다.이는 KB부동산이 관련 통계를 발표한 2008년 12월 이래 가장 높은 수치다.서울 주택 평균 매맷값 상승은 아

김동규 기자

서울 아파트값 16주 연속 상승…"DSR규제·기준금리 변수될 수도"

서울 아파트 매맷값이 16주 연속 상승했다. 상승 폭은 2주 연속 확대됐다. 특히 상급지로 꼽히는 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 매맷값 상승률이 서울 평균의 2배 이상을 기록했다.다만 일각에서는 올해 7월 시행 예정인 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 제도와 금리 인하 여부가 가격 변동에 영향을 줄 수 있을 것으로 전망했다.25일 한국부동산원에 따르면 19일 기준 서울 아파트 매맷값은 전주 대비 0.13% 상승했다. 이는 16

김동규 기자